Maison de 217 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Jardin - Portet-sur-Garonne

iad France - Corinne GIRAUD vous propose : *EMPLACEMENT PREMIUM AU CALME*
Très belle maison d'architecte de 217 m2 répartis sur 2 niveaux, offrant une vue imprenable sur la Garonne.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un très grand espace ouvert de 86 m2, comprenant une entrée, une cuisine équipée, un vaste salon lumineux avec cheminée et une salle à manger avec de grandes baies vitrées donnant sur une terrasse exposée plein sud, avec vue sur la Garonne.
3 chambres de 11, 13 et 13,5 m2, 2 salles de bains, une buanderie et deux toilettes complètent ce niveau.
À l'étage, une mezzanine surplombe la pièce de vie et dessert deux chambres de 13 et 15 m2, dont une avec accès à une terrasse et la possibilité de créer une suite parentale.
Le chauffage est électrique.
Cette propriété est également dotée d'un sous-sol complet et d'une piscine à rénover.
Grand jardin clôturé.
D'importants travaux de rénovation sont à prévoir. Gros potentiel

LES ATOUTS : Localisation proche du centre et en bord de Garonne / Calme / Vue imprenable / Surface des pièces / Surface du terrain / Organisation des espaces / Potentiel de maison haut de gamme

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Corinne GIRAUD EI (ID 27970), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 481207603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr