Maison 4 chambres de 141 m² - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Jardin - Portet-sur-Garonne

Portet sur Garonne secteur 31120 - Nous avons le plaisir de vous proposer cette maison traditionnelle T5 avec étage idéalement située au coeur d'un secteur résidentiel paisible, à proximité du centre du village de Portet sur Garonne - Mairie à seulement 500m soit 7 mn à pied

Ce bien propose un beau potentiel ( nombreuses possibilité d'aménagements pour de l'habitation classique et/ou une profession libérale )

la maison se compose :

au RDC - une entrée de 6,25 m2 - un dégagement de 8,4 m2 - une chambre 1 de 12,69 m2 - une chambre 2 de 11,15 m2 - une salle d'eau de 6,29 m2 - un bureau de 8,68 m2 - un premier WC séparé avec point d'eau de 2,01 m2 - vaste garage électrifié/atelier de + 32 m2 ( nombreuses prises )

A l'étage - un palier de 6,46 m2 - un séjour/salon exposition double, Sud et Est de 31,73 m2 - une cuisine séparée, aménagée et équipée de 12,77 m2 ( rénovée il y a 7 ans / en bon état ) - une chambre 3 de 13,09 m2 - une chambre 4 de 13,45 m2 - une salle de bains de 5,4 m2 - un second WC séparé de 2,66 m2

A noter : double vitrage PVC - volets roulants électriques à l'étage - chauffage central gaz - parcelle de 475 m2 clôturée et arborée ( deux cerisiers notamment ) - abri jardin démontable - toiture et isolation des combles en bon état - proximité écoles - commodités - commerces de proximité...

Afin d'organiser rapidement votre visite :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Patrick SENAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°508 188 455 Greffe de TOULOUSE) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/senat (réf. 548808 )