Maison de 163 m² avec 3 chambres - Séjour de 31 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Portet-sur-Garonne

iad France - Yann Thomas vous propose: Authentique Maison Toulousaine T6 avec Jardin et Piscine : Une adresse de cOEur pour une maison de caractère.

Située au cOEur de Portet-sur-Garonne, à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette maison toulousaine de 163 m² allie à merveille charme de l'ancien et confort contemporain.

Dès l'entrée, le ton est donné : briques apparentes, galets, poutres en bois... chaque détail raconte une histoire et invite à s'y projeter.

La pièce de vie avec séjour cathédrale et poêle scandinave, offre un bel espace convivial. La cuisine ouverte, entièrement aménagée, prolonge harmonieusement cet espace central, pensé pour recevoir et partager.

La maison se compose de 4 chambres (dont une au rez-de-chaussée), avec des surfaces allant de 10 à 16 m², deux salles d'eau, deux WC, une buanderie et un cellier. Fonctionnelle et bien pensée, elle répond parfaitement aux besoins d'une vie de famille.

Côté confort :
- Climatisation gainable réversible
- Volets roulants électriques
- Fibre optique installée
- DPE C : performances énergétiques maîtrisées

À l'arrière, un jardin intime, sans vis-à-vis, vous invite à la détente avec sa piscine et ses espaces extérieurs aménagés, idéaux pour les beaux jours.

Un bien rare à Portet, qui séduira les amateurs de cachet, de volumes, et de vie de quartier.

Vous rêvez d'un lieu de vie chaleureux et singulier ? Ce bien est fait pour vous.

[Chers collègues, je suis ouverte à l'intercabinet, n'hésitez pas à me contacter]

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 808762553, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.