Maison en vente - Portet-sur-Garonne
287 500 € *
Portet-sur-Garonne : Maison 3 chambres de 113 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin
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Proche commerces Cuisine américaine Jardin
Description
Maison 3 chambres - Portet-sur-Garonne
Située à Portet-sur-Garonne, à la limite de Pinsaguel, cette maison familiale de 113 m² habitables offre une organisation fonctionnelle sur deux niveaux, avec Rez-de-chaussée aménagé et jardin de 538 m².
Une maison saine, bien pensée, qui laisse entrevoir de belles possibilités d'évolution après quelques travaux de rafraîchissement.
Les atouts du bien :
* Maison lumineuse avec poêle à bois
* Rez-de-chaussée aménagé avec espace indépendant
* Terrain de 538 m²
* Possibilité espace ado / invités / activité
* Secteur recherché Portet-sur-Garonne ? limite Pinsaguel
A l'étage : Vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte et poêle à bois, un espace convivial idéal pour la vie quotidienne, Deux chambres, Une salle d'eau, Un bureau ou dressing et Un WC indépendant
En rez-de-jardin : Une chambre, Un salon, Une cuisine, Une salle d'eau avec WC et Un atelier.
Cet espace peut facilement convenir à un logement indépendant, un espace pour adolescent, une activité professionnelle ou une zone de réception.
Caractéristiques techniques :
* Surface habitable : 113 m²
* Surface terrain : 538 m²
* Organisation : Maison sur deux niveaux avec sous-sol partiellement aménagé
Diagnostics réalisés en novembre 2025
* DPE : D
* Consommation énergie primaire : 236 kWh/m²/an
* Consommation énergie finale : 199 kWh/m²/an
* Émissions : 31 kg CO ? /m²/an (D)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 140 euros et 2 900 euros (années de référence 2021, 2022 et 2023)
Prix : ** € honoraires inclus (Honoraires 4,5 % charge acquéreur), soit ** € net vendeur
La maison se situe sur la commune de Portet-sur-Garonne, commune dynamique du sud toulousain, appréciée pour sa proximité avec Toulouse, ses commerces, ses écoles et ses accès rapides aux grands axes.
Le secteur limite Pinsaguel offre un cadre résidentiel recherché, à proximité de la Garonne et de nombreux espaces de promenade.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. Fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann JESSIN, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann JESSIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 434536jss- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Etat général : Bon Etat
Une maison saine, bien pensée, qui laisse entrevoir de belles possibilités d'évolution après quelques travaux de rafraîchissement.
Les atouts du bien :
* Maison lumineuse avec poêle à bois
* Rez-de-chaussée aménagé avec espace indépendant
* Terrain de 538 m²
* Possibilité espace ado / invités / activité
* Secteur recherché Portet-sur-Garonne ? limite Pinsaguel
A l'étage : Vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte et poêle à bois, un espace convivial idéal pour la vie quotidienne, Deux chambres, Une salle d'eau, Un bureau ou dressing et Un WC indépendant
En rez-de-jardin : Une chambre, Un salon, Une cuisine, Une salle d'eau avec WC et Un atelier.
Cet espace peut facilement convenir à un logement indépendant, un espace pour adolescent, une activité professionnelle ou une zone de réception.
Caractéristiques techniques :
* Surface habitable : 113 m²
* Surface terrain : 538 m²
* Organisation : Maison sur deux niveaux avec sous-sol partiellement aménagé
Diagnostics réalisés en novembre 2025
* DPE : D
* Consommation énergie primaire : 236 kWh/m²/an
* Consommation énergie finale : 199 kWh/m²/an
* Émissions : 31 kg CO ? /m²/an (D)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 140 euros et 2 900 euros (années de référence 2021, 2022 et 2023)
Prix : ** € honoraires inclus (Honoraires 4,5 % charge acquéreur), soit ** € net vendeur
La maison se situe sur la commune de Portet-sur-Garonne, commune dynamique du sud toulousain, appréciée pour sa proximité avec Toulouse, ses commerces, ses écoles et ses accès rapides aux grands axes.
Le secteur limite Pinsaguel offre un cadre résidentiel recherché, à proximité de la Garonne et de nombreux espaces de promenade.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. Fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann JESSIN, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann JESSIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 434536jss- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Etat général : Bon Etat
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 287 500 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4,5% du prix du bien hors honoraires
- Prix hors honoraires : 275 119 €
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Yann JESSIN
Performances énergétiques et climatiques
236
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
31*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
31
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 140 et 2 900 € par an.