Maison de 205 m² avec 6 chambres - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Plaisance-du-Touch

A VENDRE 31830 Sur la commune de Plaisance du Touch, villa de charme de 204m² à l'orée d'une forêt de chênes classée et à quelques mètres des commodité accessibles à pieds ou en vélo (1KM du centre ville), Parcelle verdoyante de presque 1 800 M² avec GARAGE + CAVE + PISCINE

MAISON TRES BASSE CONSOMMATION : chauffage par géothermie + panneaux solaires installés. Gain d'énergie de 800€/an.

Au rez-de-chaussée, l'entrée avec dressing dévoile une pièce de vie spacieuse (50m²), baignée de lumière grâce à ses ouvertures traversantes, offrant une vue remarquable sur la verdure et la piscine. La cuisine semi-ouverte confère un esprit convivial et chaleureux. Elle est prolongée par un cellier apportant du rangement supplémentaire.
Dans la continuité du rez-de-chaussée, vous découvrirez 2 chambres (15,5 et 12,5 m²) avec placards, une grande salle de bains (douche + baignoire) et des WC indépendants.

Le premier étage abrite 4 autres chambres de 13 m², chacune avec placards et très lumineuses.
Une salle d'eau et une salle de bains supplémentaires viennent compléter ce pallier avec WC indépendants.
Le jardin, sans vis-à-vis, accueille une piscine joliment intégrée. La propriété, entièrement close, dispose d'un double garage carrelé (55m²) doté d'une grande mezzanine, véritable atout pour le rangement. Une cave à vin construite dans les règles de l'art sera également accessible du garage. Une belle terrasse, exposée plein sud, permet de profiter au mieux du calme et de l'environnement.
À l'arrière de la maison, un coin paradisiaque se dérobe aux regards indiscrets.
Cette villa très bien entretenue et bien agencée offre un mode de vie paisible.
A 3 minutes de toutes commodités, écoles, pharmacie, commerces et services publics (accessible par un petit chemin tout près de la maison) Proche Tournefeuille. Proche école Bilingue et lycée international.

A SAVOIR :volets électriques/centralisés, carport disponible pour 2 voitures + places de stationnement sur la parcelle, chauffage au sol chauffant et rafraichissant.

Une opportunité rare à ne pas manquer

Votre conseiller HK HomeKare 31 : Julie BALBASTRE - Tél. ** ** ** ** **
Agent commercial (Entreprise individuelle)