Maison de 83 m² avec 3 chambres - Séjour de 18 m² - Proche commerces - Jardin - Plaisance-du-Touch

iad France - Caroline Quintard vous propose: Dans une rue calme du centre-ville, à deux pas des commerces, des écoles et des transports, cette maison mitoyenne d'un côté, construite dans les années 60, saine et entretenue, offre un cadre de vie pratique et agréable.

***SOUS OFFRE ACCEPTÉE***

Implantée sur une parcelle de près de 400 m², elle mesure environ 83 m² habitables et propose une distribution fonctionnelle, idéale pour une famille ou un premier achat.

Au rez-de-chaussée :
-Une entrée avec WC séparé
-Une cuisine aménagée avec accès direct au garage
-Un séjour avec cheminée ouvrant sur une première terrasse côté jardin (possibilité d'extension). De plus, le mur entre cuisine et séjour peut être ouvert pour créer une pièce de vie conviviale.

À l'étage :
-Trois chambres (10,5 / 12,5 / 13,2 m²), dont une avec balcon
-Une salle de bain avec baignoire d'angle, simple vasque et sanibroyeur (remplaçable aisément par un WC classique grâce à son emplacement au-dessus du garage)
-Une loggia

Côté extérieur, la maison dispose de deux terrasses (avant et arrière), d'un espace de stationnement, d'un abri bois, d'un cabanon, et d'un jardin calme à l'arrière, parfait pour les beaux jours.

Les prestations techniques :
-Chauffage par climatisation réversible
-Menuiseries alu ou PVC double vitrage
-Portail et porte de garage motorisés
-Combles isolés, cumulus récent

Une maison saine, évolutive et idéalement située, offrant un cadre de vie pratique et chaleureux, en plein centre-ville.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Quintard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 908517543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.