Maison de 80 m² avec 3 chambres - Séjour de 29 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Plaisance-du-Touch

iad France - Matthias Chaumont vous propose: [DPE B / GES A]

Maison de 80m² avec jardin à Plaisance-du-Touch (secteur Chemin de Nebout)

Construite en 2020 (garantie décennale en cours), cette maison de 3 chambres sur parcelle de 220 m² est située dans une impasse large et calme, sans passage, avec places de stationnement visiteur facilement accessibles.

RDC
- Séjour [29 m²]
- Cuisine ouverte équipée et aménagée [4 m²]
- WC séparé avec lave-mains

Étage
- Chambre 1 [12 m²] / Chambre 2 [10 m²] / Chambre 3 [9 m²]
- Salle de bain avec baignoire
- WC séparé

Extérieur
- Jardin de 140m² entièrement clos, en U autour de la maison :
• espace principal côté séjour (100m², nord-est) : soleil le matin, ombragé aux heures chaudes, appréciable en plein été.
• espace côté entrée (40m², sud-ouest) : ensoleillé l'après-midi et en soirée
- Stationnement : garage (1 véhicule) + 1 place devant + stationnement visiteurs dans l'impasse

Équipements & confort
- Assainissement collectif (tout-à-l'égout)
- Fibre optique
- Chauffage : PAC + radiateurs
- Ballon thermodynamique
- Lotissement en ASL, sans charges de copropriété

À proximité
- Ferme de la Beguère (producteur local) : 2 km soit 6 min
- Écoles : 2,7 km / 6 min
- Accès rapide vers Toulouse

Taxe foncière : 1650€/an

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthias Chaumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 528239163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.