Maison de 65 m² avec 2 chambres - Séjour de 33 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Plaisance-du-Touch

iad France - Antoine DEVICTOR vous propose: A Plaisance-du-Touch, charmante maison T3 de 65 m2 de 2004, bien agencée et en très bon état dans un environnement calme et agréable, à une dizaine de minutes à pied des écoles, commerces et transports.
Sur le 1er niveau : séjour traversant lumineux de 33 m2 donnant sur joli jardinet et terrasse, cuisine ouverte rénovée avec goût en 2024, moderne et entièrement équipée.
A l'étage : Deux chambres sans vis-à-vis, chacune avec des grands placards intégrés, salle de bains rénovée en 2024 et WC indépendants.
A l'extérieur : Terrasse et jardin au calme avec garage privatif.
Climatisation réversible récente (2023) dans séjour et chambres, chauffe-eau remplacé en 2024, faibles charges de copropriété (50 €/mois), un bien alliant confort, praticité et cadre de vie serein.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine DEVICTOR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 820420081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.