Maison de 135 m² - Séjour de 57 m² - Proche commerces - Jardin - Plaisance-du-Touch

iad France - Manon Delmas-Mifsud vous propose: PLAISANCE-DU-TOUCH (côté Salvetat Saint-Gilles) - Maison T3/T4 de 135 M² avec un Jardin piscinable de 1300 M² et car port.

Amoureux des maisons de caractères à fort potentiel, venez visitez cette maison qui se compose d'un :

SEJOUR toit cathédrale de 57 m², triple exposition, insert bois, climatisation réversible, poutres apparrentes, 2 terrasses attenantes dont une couverte – un espace à vivre chaleureux et convivial.
CUISINE / SALLE A MANGER séparée de 24 m², avec cheminée, parfaite pour les repas en famille.
SUITE PARENTALE de plus de 17 m2 avec salle d'eau privative et toilettes.
1 CHAMBRE lumineuse de 22 m2, orientée vers le jardin.
SALLE D'EAU indépendante, moderne et fonctionnelle.
TOILETTES séparées
BUANDERIE fonctionnelle.
A l'étage : MEZZANINE aménagée, idéale en bureau, chambre d'appoint ou espace détente.
GRENIER de 50 m² environ, facilement aménageable : chambres supplémentaires, atelier, salle de jeux… laissez libre cours à votre imagination !

A l'extérieur :
JARDIN de 1 300 m², entièrement clôturé, arboré, sans vis à vis et piscinable.
CAR PORT pour abriter un véhicule, cellier fermé pour le rangement, le bricolage ou un futur atelier.

EMPLACEMENT IDEAL : 2 min de l'Intermarché de La Salvetat-Saint-Gilles, 6 à 7 min des écoles et du collège, 8 min de la rocade, 9 min de la gare de Colomiers, 11 min de la future ligne de métro

SES ATOUTS : Charmes de l'ancien, Hauteur sous plafond, Beaux volumes, Fonctionnalité, Possibilité d'ajouter de la surface habitable.

Quelques travaux à prévoir pour les amateurs de rénovation.

* Manon Delmas Mifsud, Conseillère immobilier indépendante disponible 6j/7.

N.B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Delmas-Mifsud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 912264678, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.