Appartement 3 pièces de 59 m² - Séjour de 20 m² - Balcon - Proche commerces - Plaisance-du-Touch

iad France - William Ansart vous propose: EXCLUSIVITÉ INVESTISSEUR – T3 vendu loué à PLAISANCE-DU-TOUCH (Quartier La Ménude)

Rue de la Solidarité – Résidence de 2011 – Dernier étage avec ascenseur

Situé dans un secteur calme, à deux pas du futur collège, cet appartement T3 de 58 m² environ représente une belle opportunité d'investissement locatif.

Détails financiers :
Loyer actuel : 615 € HC + 50 € de charges
Locataire sérieuse en place depuis mars 2016
Taxe foncière : 1 166 € / an
Charges de copropriété environ : 1 010 € / an (eau froide comprise)
Charges ASL : 120 € / an (espaces verts)
Rentabilité brute : environ 4,5%

Description du bien
Au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur, l'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse avec accès à une terrasse de 8 m² exposée ouest, vue dégagée sur les Pyrénées, d'une cuisine aménagée, de deux chambres avec placard (10,35 et 12,75 m² environ), d'une salle de bain spacieuse et d'un WC séparé.

Le bien offre également 2 places de stationnement : une en sous-sol et une aérienne.

Les + du bien :
Résidence calme et entretenue (2011)
Dernier étage, sans vis-à-vis
Accès PMR
Double vitrage, volets roulants
Vue Pyrénées
Proximité immédiate des transports (bus lignes 55 et 121)

Un bien idéal pour un investisseur cherchant une rentabilité stable avec une locataire fiable en place depuis plus de 8 ans. Aucun travaux à prévoir.

Contactez-moi pour plus d'informations.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 707 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 84.25€ par mois (soit 1011 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M William Ansart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 913936639, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.