Pinsaguel : Maison de 100 m² avec 3 chambres - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

A VENDRE PINSAGUEL, Maison de 4 pièces, 100 m² ( 88 m² loi Carrez), mitoyenne d'un côté.Idéalement situé dans le village de Pinsaguel (20 minutes de Toulouse centre), proche de toutes les commodités à pieds (Médecins, Intermarché, Ecoles, transports,...) et de la nature, avec les bords d'Ariège accessibles en moins de 5 minutes, pour de belles ballades à pieds ou à vélo.Venez découvrir cette magnifique maison en R+1, sans aucuns travaux à prévoir, idéale pour une famille. Elle se compose d'une entrée donnant sur le salon/séjour, d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'un WC séparé, de placards et d'une buanderie/Bureau.A l'étage, 3 chambres, une salle d'eau et un WC séparé.Le tout sur une parcelle de 268 m² avec jardin et portail électrique.Équipements : Fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électrique, Chauffage par radiateurs électrique, climatisation réversible et poêle à granulé. Pour l'eau chaude, ballon électrique de 200 litres.Les + de cette maison :+ Emplacement dans le village+ Aucuns travaux à prévoir+ Peu d'entretien extérieur+ Poêle à granulés+ Climatisation réversible+ Possibilité d'aménager une 4éme chambreDiagnostics réalisés en date du 28/07/2023 : DPE C et GES AConsommation énergie primaire : 120 kWh/m²/an, Consommation énergie finale : Non communiqué.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 euros et 1090 euros par an (Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnements compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frA propos de la copropriété : Nombre de lots d'habitation 4. Pas de procédure en cours, Syndicat bénévole, charges de copropriété s'élevant à 100 euros/moisCette maison est proposée au prix de ** €, honoraires inclus (3,99 % TTC charge acquéreur), soit ** € hors honoraires.En tant que professionnel de l'immobilier, je vous garantie une transaction en toute sécurité, avec une garantie de 12 mois sur les équipements (informations supplémentaires disponibles sur demande).Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann JESSIN, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann JESSIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 351737 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 4 lots (). Charges annuelles : 100 euros.