3 pièces de 57 m² - Séjour de 24 m² - Terrasse - Jardin privatif - Pinsaguel

A vendre à Pinsaguel (20 minutes de Toulouse centre), appartement de trois pièces, en Rez-de-Jardin, comprenant 3 lots (Appartement et deux places de parking), sans travaux, dans résidence sécurisée et calme.Proche de toutes les commodités (Médecins, Intermarché, transports) et des bords d'Ariège, idéal pour profiter du calme, de la nature et se belles activités extérieures.Il se compose d'une entrée donnant sur une cuisine équipée et aménagée, un salon/séjour donnant directement sur le jardin avec terrasse.La partie nuit est desservie par un couloir avec placards, deux chambres, une salle de bain et d'un WC indépendant.Chauffage au gaz (chaudière collective), Possibilité d'installer la climatisation réversible (autorisation copropriété validée)Les + de cet appartement :* Proche des commodités (Intermarché, Cabinet médical, arrêt navette,...)* Pas de travaux à prévoir* Luminosité* Jardin de 55 m²* Deux places de stationnement privatives* Résidence calme et sécuriséeA propos de la copropriété : 148 lots, dont 56 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Les charges de copropriétés s'élèvent à 930 euros par anDiagnostics réalisés en date du 24/10/2021 : DPE C et GES CConsommation énergie primaire : 113 kWh/m²/an, Consommation énergie finale : Non communiqué.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 465 euros et 629 euros par an (Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnements compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix : ** €, honoraires inclus (3,99 % TTC charge acquéreur), soit ** € hors honoraires.En tant que professionnel de l'immobilier, je vous assure une transaction en toute sécurité, avec une garantie de 12 mois sur les équipements (informations supplémentaires disponibles sur demande).Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann JESSIN, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann JESSIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 353108 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 148 lots (). Charges annuelles : 930 euros.