Maison 3 chambres de 105 m² - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Pins-Justaret

Imaginez une maison de plain-pied nichée dans un quartier calme et recherché, où le quotidien se vit facilement à pied : écoles, commerces et services à proximité.

Cette maison T4 d'environ 105 m² offre un cadre de vie idéal, alliant confort, fonctionnalité et convivialité.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de plus de 45 m², organisée autour d'une cuisine ouverte récemment rénovée et entièrement équipée avec îlot central. Cet espace chaleureux est parfait pour partager des moments en famille ou entre amis, prolongés par des soirées conviviales au coin de la cheminée avec insert.

L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bains fonctionnelle ainsi que de WC indépendants.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement.
Le terrain arboré et entièrement clôturé d'environ 1 100 m² offre un cadre verdoyant et intimiste, idéal pour profiter des beaux jours.

Vous y trouverez :
une piscine avec liner récent, véritable espace de détente
une terrasse couverte avec pergola, parfaite pour les repas d'été
un puits, pratique pour l'entretien du jardin

Côté pratique, la maison dispose également d'un double garage isolé d'environ 43 m² avec portes motorisées et point d'eau, idéal pour le stationnement, le rangement ou un espace atelier.

Les atouts de ce bien :

Maison de plain-pied très recherchée à Villate
Double garage isolé (43 m²) avec lavabo
Menuiseries PVC imitation bois récentes
Climatisation
Piscine avec liner récent
Grand jardin arboré avec puits
Proximité immédiate des écoles, jusqu'au Lycée Jean-Pierre Vernant
Maison parfaitement entretenue

Bien rare sur le secteur.

Pour organiser une visite, contactez l'agence Nestenn Portet-sur-Garonne ou directement Ninon Lefrancois Roquefeuil au ** ** ** ** **