Pins-Justaret : 2 pièces de 47 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine

EXCLUSIVITE: L'agence Immobilier des coteaux au Vernet, vous propose à l'achat, sur la commune de Pins-Justaret cet appartement T2 de 47 m² dans une résidence sécurisée avec terrasse extérieure et place de parking privative.

Il se situe en rez-de-chaussée d'un bâtiment de 2 étages et se compose comme suit:
Une entrée avec placard, un salon/séjour avec cuisine ouverte et cellier, une chambre avec placard ainsi qu'une salle d'eau entièrement refaite avec goût et un WC indépendant.

Pas de travaux à prévoir, terrasse pour profiter des beaux jours, chauffage électrique par radiateurs, cumulus changé en 2022, place de parking.
Situé à 2 minutes de la gare TER de Pins JUSTARET en direction de TOULOUSE, du centre du village et de toutes ses commodités. (collège, lycée, boulangerie, commerces..)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740€ et 1060€, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 79. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 469 €. Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur Enzo CECCAREL - Agent commercial - RSAC N° 903 546 125 - Ville du greffe : TOULOUSE