Maison de 163 m² avec 5 chambres - Séjour de 46 m² - Proche commerces - Jardin - Pin-Balma

iad France - Ana Mirela Calin vous propose: Maison d'architecte : 5 chambres avec piscine, garage de 50 m² sur un jardin paysagé de 2000 m2 à Pin Balma, à seulement 7 à 8 minutes du métro BALMA GRAMONT dans un environnement résidentiel recherché aux portes de TOULOUSE cette maison familiale, construite en 2000, offre une surface habitable de 155 m² selon le DPE, la surface relevée sur plans est de 163,65 m² sans vis-à-vis.

Un agencement bien pensé.
La maison est essentiellement de plain-pied avec un grand séjour de 46m2 avec accès direct à la terrasse, une cuisine indépendante, quatre chambres, une salle de bains, WC indépendant et de nombreux rangements.
À l'étage, une suite parentale avec salle d'eau et dressing complète cet ensemble, offrant un espace dédié aux parents.
Sous-sol partiel qui comprend un garage de 49m2 plus cave et buanderie.

Côté pratique : clim réversible de 2023 RDC ainsi qu'à l'étage, accompagné d'un poêle à bois, piscine au sel, fenêtres double vitrage, PAC, pompe piscine récente, façade refaite. Bus direct métro ou écoles, au pied de la maison.

Un jardin d'exception à découvrir absolument à proximité de TOULOUSE.
Véritable coup de cOEur de cette propriété : un jardin arboré et fleuri, soigneusement entretenu, où cohabitent de nombreuses essences végétales et arbres fruitiers entièrement clôturé.

Une grande terrasse ombragée vous permettra de profiter des beaux jours dans un cadre paisible et verdoyant.
Côté loisirs, une piscine au sel parfaitement intégrée au paysage vous invite à la détente, à l'abri des regards.

Bien rare sur le secteur, à seulement quelques minutes de TOULOUSE et BALMA, cette maison s'adresse aux familles recherchant un cadre de vie paisible, proche de la ville et ses nombreux commerces avec de beaux volumes intérieurs, un jardin d'exception parfaitement entretenu proche de toutes les commodités.

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Visite virtuelle disponible sur demande. Chers confrères, je suis ouverte à l'inter-agence.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ana Mirela Calin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 941043093, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.