Pin-Balma : Maison de 163 m² avec 4 chambres - Séjour de 50 m² - Cuisine américaine - Jardin

Vous cherchez votre futur cocon ?

Votre agence vous propose en exclusivité cette belle maison familiale récente sur la commune prisée de Pin-Balma.

Edifiée sur une parcelle de plus de 620 m², cette charmante maison de 162 m² construite en 2008 vous offre un cadre de vie idéal, à moins de 10 minutes du métro Balma-Gramont.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la grande pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 50 m² donnant à l'extérieur sur une terrase semi-couverte sans vis-à-vis d'environ 30 m².
Au rez de chaussée vous trouverez également un WC avec lave mains, et une grande suite parentale avec salle d'eau.
A l'étage, vous bénéficierez de 3 chambres spacieuses (la plus petite de 17 m²), dont une avec dressing et deux donnant accès à une belle terrasse avec vue dégagée sur la campagne.
Une grande salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un second WC séparé complètent l'étage.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/air et un poêle à bois, alliant confort été comme hiver, et économies d'énergie.
La maison est également équipée de panneaux phovoltaïques pour auto-consommation avec contrat de revente du surplus.

Côté extérieur, vous serez charmés par une parcelle entièrement cloturée et arborée, facile d'entretien avec piscine semi-enterrée.
Un grand garage vient compléter le bien, avec espace buanderie et un espace extérieur abrité pouvant servir de cuisine d'été.

Vous cherchez une maison familiale, récente, économe en énergie, et porche du métro, contactez nous pour une visite !

L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr