Maison de 112 m² avec 4 chambres - Séjour de 44 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Pibrac

Un cadre de vie privilégié aux portes de Toulouse

À seulement 15 km de Toulouse, au cœur de la commune prisée de Pibrac, découvrez cette superbe maison contemporaine de 111,65 m², jamais habitée.

Située dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette maison bénéficie des dernières normes de construction, vous garantissant un confort optimal en toute saison grâce à une isolation thermique et acoustique de haute performance.

Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse de 44 m² environ ouverte sur espace cuisine, offrant un espace convivial idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.
1 wc indépendant avec lave mains complète ce niveau ( arrivées d'eau en attente pour éventuellement accueillir une douche).

L'espace nuit à l'étage se compose de :

4 chambres confortables avec placards aménagés entre 10 m² et 12,50 m²
1 salle d'eau avec second wc

À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin privatif clôturé et engazonné de plus de 216 m² environ ainsi que d'une terrasse de 12 m² parfaitement exposée pour vos repas en plein air et vos soirées d'été.

Le véritable atout : un terrain piscinable, vous permettant de créer un espace extérieur à votre image.

Vos véhicules seront aisément stationné dans le garage de 19,71 m2.

Prestations de qualité :
Chauffage par pompe à chaleur air/air gainable
Panneaux photovoltaïques en autoconsommation
Volets roulants électriques
Peinture lisse sur l'ensemble des murs
Carrelage grès cérame 45x45 cm
Parquet stratifié dans les chambres
Placards aménagés
Salle d'eau équipée
Sèche-serviettes
Jardin clôturé et engazonné
Place de stationnement privative

Cette réalisation bénéficie des dernières exigences en matière de performance énergétique, offrant :

une consommation énergétique maîtrisée,
une meilleure qualité de l'air intérieur grâce à une ventilation performante,
un confort acoustique renforcé,
une sécurité accrue.
Une situation idéale

Vous profiterez d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces, services, établissements scolaires et transports :

Centre médical face à la résidence
Super U et Drive à 750 m
Pharmacie à 2 km
Groupe scolaire Maurice Fonvieille à 2 km
Lycée Nelson Mandela à 2 km
Gare de Pibrac à 3,6 km
Accès rapide à la N124 à 1,4 km
Aéroport Toulouse-Blagnac à 14 km

Pibrac séduit par son cadre de vie verdoyant, son dynamisme et sa proximité avec les principaux bassins d'emploi de l'ouest toulousain.

Une opportunité rare d'acquérir une maison sans travaux à prévoir, immédiatement disponible, alliant confort moderne, économies d'énergie et qualité de vie.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Ce bien vous est présenté par Christine Mendy, votre conseillère indépendante Dr House Immo.