3 pièces de 63 m² - Séjour de 29 m² - Terrasse - Jardin privatif - Pibrac

Un cadre de vie privilégié aux portes de Toulouse

À seulement 15 km de Toulouse, au cœur de la commune prisée de Pibrac, découvrez ce superbe appartement T3 de de 63,2 m², en rez-de-chaussée sur immeuble de 1 étage et jamais habité.

Située dans un environnement résidentiel calme et recherché, cet appartement bénéficie des dernières normes de construction, vous garantissant un confort optimal en toute saison grâce à une isolation thermique et acoustique de haute performance.

Après avoir passez l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse de plus de 29 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

L'espace nuit se compose de :
2 chambres confortables de 11 m2, et 12 m2 avec placards aménagés et climatisation réversible
une salle d'eau entièrement équipée, de plus 5 m2
un WC indépendant.

À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin privatif clôturé et engazonné de plus d'environ 95 m² ainsi que d'une terrasse de 10 m² parfaitement exposée pour vos repas en plein air et vos soirées d'été.

Prestations de qualité :
Chauffage et production d'eau chaude sanitaire par pompe à chaleur air-air avec chauffe-eau et unités intérieures
Volets roulants électriques
Peinture lisse sur l'ensemble des murs
Carrelage grès cérame 45x45 cm
Parquet stratifié dans les chambres
Placards aménagés
Salle d'eau équipée
Sèche-serviettes
Jardin clôturé et engazonné
Place de stationnement privative

Cette réalisation bénéficie des dernières exigences en matière de performance énergétique, offrant :

une consommation énergétique maîtrisée,
une meilleure qualité de l'air intérieur grâce à une ventilation performante,
un confort acoustique renforcé,
une sécurité accrue.
Une situation idéale

Vous profiterez d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces, services, établissements scolaires et transports :

Centre médical face à la résidence
Super U et Drive à 750 m
Pharmacie à 2 km
Groupe scolaire Maurice Fonvieille à 2 km
Lycée Nelson Mandela à 2 km
Gare de Pibrac à 3,6 km
Accès rapide à la N124 à 1,4 km
Aéroport Toulouse-Blagnac à 14 km

Pibrac séduit par son cadre de vie verdoyant, son dynamisme et sa proximité avec les principaux bassins d'emploi de l'ouest toulousain.

Une opportunité rare d'acquérir un appartement sans travaux à prévoir, immédiatement disponible, alliant confort moderne, économies d'énergie et qualité de vie.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Ce bien vous est présenté par Christine Mendy, votre conseillère indépendante Dr House Immo.