Pechbusque : Maison de 222 m² avec 4 chambres - Séjour de 82 m² - Proche commerces - Vue montagne

iad France - Aurélie Guiraud vous propose: ** EXCLUSIVITÉ - PECHBUSQUE **
VILLA d'ARCHITECTE individuelle et de plain pied de plus de 220 m2 de surface, construire en 2004, composée de 4 CHAMBRES, avec JARDIN et DOUBLE GARAGE au calme.

Située sur une belle parcelle arborée de plus 2400 m2 et piscinable, cette villa individuelle possède de beaux volumes et se situe à proximité des transports (métro de Ramonville à 10 min en voiture, TAD), écoles maternelle et primaire à 5 min et commerces (5min à pied).

Un bel espace SÉJOUR traversant de +82 m2 avec sa cheminée centrale à trois faces, ouvre sur une terrasse couverte orientée sud avec vue sur les Pyrénées.
Accès à une grande CUISINE fermée (possibilité d'ouvrir) de +20 m2, donnant accès à une véranda de +13 m2. ainsi qu'à un cellier pouvant faire office de buanderie et des toilettes séparés.

Un beau dégagement avec de nombreux grands placards, dessert l'espace nuit :
- 4 chambres spacieuses de 19 m2, 18m2, 16m2 et 14m2
- 1 salle de bain et 1 salle d'eau
- Toilettes séparés

Enfin, un grand DOUBLE GARAGE de +48m2 vous permet de garer plusieurs véhicules, avec une rochelle de +30 m2 très utile pour optimiser votre rangement. Possibilité également de se garer sur la parcelle.

Le plus : Une grande CAVE en sous sol.

Equipements : Climatisation réversible gainée - Volets roulants électriques (volets en bois dans le séjour) - Cheminée

Quelques travaux sont à prévoir pour transformer cette jolie maison en bijou !

** Aurélie Guiraud, Conseillère en immobilier & Manager indépendante ** Contactez moi pour organiser une visite ou obtenir un avis de valeur gratuit **

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Guiraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 891144768, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.