Maison de 83 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Pechbonnieu

Au cœur de la ville, dans un environnement paisible et recherché, découvrez cette villa récente de 2018 qui allie modernité, confort et performance énergétique exceptionnelle (DPE A/A).
Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie baignée de lumière, où le séjour et la cuisine ouverte entièrement équipée créent un espace chaleureux, convivial et tourné vers l'extérieur.
À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres confortables, idéales pour une vie de famille, un espace télétravail ou une chambre d'amis. Une salle de bains fonctionnelle et 2 WC indépendants complètent l'ensemble pour un confort optimal au quotidien.
À l'extérieur, vous profitez d'un jardin intimiste d'environ 50 m², entièrement clôturé et arboré, parfait pour vos moments de détente, repas en extérieur ou instants en famille. Une terrasse vient prolonger agréablement l'espace de vie. Une place de stationnement privative complète ce bien.
Des prestations modernes et économes

Climatisation réversible

Pompe à chaleur air/eau

Double vitrage

Menuiseries et volets bois

Fibre optique

Tout-à-l'égout

Maison sous garantie décennale

Un emplacement stratégique
Commerces, écoles et commodités sont accessibles à pied. Vous profitez ici d'un quotidien pratique, tout en bénéficiant du calme du centre-ville.
Une opportunité rare
Une maison récente, sans travaux, économe en énergie et prête à vivre immédiatement. Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial sécurisé.
À découvrir rapidement. Bien rare sur le secteur.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 780 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BLANC, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 932046865