Maison en vente - Odars
Maison 4 chambres de 290 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Odars
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Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 4 chambres - Odars
iad France - Nadege Andrieu Verger vous propose: Superbe Lauragaise rénovée avec charme et modernité – 290 m² habitables à seulement quelques minutes de Saint-Orens et Labège.
Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité et les volumes : un vaste séjour traversant avec sol en travertin et une cuisine équipée avec arrière-cuisine, ouverts sur un jardin paysager de 2 500 m², idéal pour recevoir.
La maison offre 5 chambres et de beaux espaces modulables.
Au rez-de-chaussée : une suite de 27 m² avec salle d'eau, ainsi qu'un espace de 44 m² avec accès indépendant, parfait pour une activité professionnelle, un bureau spacieux, une salle de jeux ou une chambre supplémentaire.
À l'étage : 4 grandes chambres réparties en deux espaces distincts, 3 salles d'eau et une buanderie/dressing.
À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre convivial : terrasse, cuisine d'été, jardin arboré et une piscine d'agrément, idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis.
Côté technique : toiture neuve, chauffage au sol, pompe à chaleur eau/eau, poêle, vitres anti-effraction, double garage et stationnements extérieurs.
Côté vie pratique :
- Proximité immédiate d'Escalquens et de ses commerces, marché et Super U à moins de 10 minutes.
- À 10 minutes de la future ligne de métro facilitant l'accès à Toulouse.
- Dans un rayon de 5 minutes : crèche, école élémentaire, collège et lycée.
- À seulement quelques minutes de Saint-Orens et Labège, avec leurs zones commerciales et pôles d'activités.
Une maison familiale chaleureuse, moderne et pleine de caractère, où il fait bon vivre et grandir.
Contactez moi pour organiser une visite.
Chers confrères, je suis ouverte à l'inter-agence.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Andrieu Verger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 880399530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité et les volumes : un vaste séjour traversant avec sol en travertin et une cuisine équipée avec arrière-cuisine, ouverts sur un jardin paysager de 2 500 m², idéal pour recevoir.
La maison offre 5 chambres et de beaux espaces modulables.
Au rez-de-chaussée : une suite de 27 m² avec salle d'eau, ainsi qu'un espace de 44 m² avec accès indépendant, parfait pour une activité professionnelle, un bureau spacieux, une salle de jeux ou une chambre supplémentaire.
À l'étage : 4 grandes chambres réparties en deux espaces distincts, 3 salles d'eau et une buanderie/dressing.
À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre convivial : terrasse, cuisine d'été, jardin arboré et une piscine d'agrément, idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis.
Côté technique : toiture neuve, chauffage au sol, pompe à chaleur eau/eau, poêle, vitres anti-effraction, double garage et stationnements extérieurs.
Côté vie pratique :
- Proximité immédiate d'Escalquens et de ses commerces, marché et Super U à moins de 10 minutes.
- À 10 minutes de la future ligne de métro facilitant l'accès à Toulouse.
- Dans un rayon de 5 minutes : crèche, école élémentaire, collège et lycée.
- À seulement quelques minutes de Saint-Orens et Labège, avec leurs zones commerciales et pôles d'activités.
Une maison familiale chaleureuse, moderne et pleine de caractère, où il fait bon vivre et grandir.
Contactez moi pour organiser une visite.
Chers confrères, je suis ouverte à l'inter-agence.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Andrieu Verger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 880399530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
69
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
2*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
2
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 600 et 2 220 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).