Noé : Maison de 158 m² avec 5 chambres - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Jardin

Maison 158 m² | Terrain 1100 m² | Emplacement Stratégique – A64 à 1 km. Gagnez en efficacité et en espace avec cette propriété située à proximité immédiate des commodités.

Cette maison des années 70 rénovée, offre une configuration fonctionnelle et un fort potentiel de valorisation. Idéal pour une famille ou un projet d'investissement rapide.

Points forts & Chiffres clés :
* Surface habitable :158 m² sur un terrain de 1100 m².
* Espaces de vie : Grand séjour de 45 m², 4 chambres + bureau indépendant.
* Performance & Équipements : Chauffage climatisation air/eau et cumulus thermodynamique (optimisation énergétique).
* Aménagements : Terrasse, jardin, buanderie, 2 WC.

Accessibilité & Stratégie :
* Autoroute A64 : Accès direct en moins d'1 km.
* Gares : Longages-Noé, Le Fauga et Carbonne à moins de 10 min.
* Services : Écoles, commerces, boulangeries et poste accessibles à pied.

État du bien : Structure solide des années 70. Des travaux de mise à jour des menuiseries (actuellement bois simple vitrage sur une partie) permettront d'augmenter immédiatement la valeur du bien.

Ne perdez pas de temps : contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et valider le potentiel de cette opportunité.