Noé : Maison 3 chambres de 145 m² - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Jardin

Maison contemporaine T4 de 145 m² – Noé (31410) – Sous décennale – Secteur résidentiel et calme. À vendre : Une maison récente (2018) de 145 m², construite avec soin et encore sous garantie décennale, située sur un terrain arboré de 1 050 m², dans un quartier résidentiel et paisible de Noé. À seulement 6 minutes en voiture des axes routiers et des commodités, ce bien allie confort moderne, performances énergétiques et cadre de vie préservé.

Intérieur : Espaces lumineux et fonctionnels
- Un salon/séjour généreux et baigné de lumière, semi-ouvert sur une cuisine neuve, aménagée et équipée d'électroménager haut de gamme.
- Un cellier/buanderie pratique pour optimiser l'espace.
- Côté nuit : Trois chambres confortables (de 12 à 25 m²), dont une suite parentale avec dressing et bureau (potentiellement transformable en salle d'eau).
- Une salle de bain double avec baignoire et douche, ainsi que des WC séparés pour plus de praticité.

Extérieur : Un cadre de vie agréable
- Une terrasse en bois prolongeant le salon/séjour, idéale pour les repas en plein air.
- Une piscine style Bali pour des moments de détente en famille ou entre amis.
- Un garage et un vaste parking extérieur pour accueillir plusieurs véhicules.
- Une dépendance pour ranger le matériel de jardin et la machinerie.
- Un boulodrome pour profiter des traditions locales et des moments conviviaux.

Atouts techniques et performances
- Chauffage au sol et climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année.
- Huisseries en aluminium avec rupture de pont thermique (dernière génération) pour une excellente isolation et des économies d'énergie.
- Matériaux et finitions de qualité, choisis avec soin pour un rendu esthétique et durable.

Pourquoi choisir cette maison ?
- Emplacement idéal : Proximité des axes routiers et des commodités, tout en profitant d'un cadre calme et résidentiel.
- Prestations haut de gamme : Cuisine équipée, piscine, terrasse, et espaces optimisés pour le bien-être au quotidien.
- Potentiel évolutif : Bureau transformable en salle d'eau, dépendance utilisable selon vos besoins.

Un bien d'exception, alliant modernité, confort et art de vivre. Visitez sans tarder pour découvrir cette maison où chaque détail a été pensé pour votre bien-être !

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