Appartement 3 pièces de 77 m² - Proche commerces - Parking collectif - Balcon - Muret

Appartement T3 Meublé à Muret - Une Opportunité d'Investissement RentableDécouvrez cette perle rare à Muret, idéale pour investisseurs avisés ou pour un premier achat immobilier. Nous sommes heureux de vous proposer ce superbe appartement T3, récemment mis sur le marché.Points forts de l'appartement :Superficie généreuse : 77,90 m², parfaitement agencé.Cuisine moderne et équipée : Tout le nécessaire pour un confort quotidien.Deux balcons avec vue imprenable : Profitez d'un panorama exceptionnel.Deux chambres spacieuses : 11,92 m² et 16,80 m², idéales pour une famille ou une colocation.Emplacement stratégique : Proche du cinéma, des écoles, et des commerces, offrant un cadre de vie pratique et agréable.Parking réservé : Plus de soucis de stationnement.Localisation idéale :Situé à l'entrée de Muret, cet appartement combine tranquillité et proximité des services, tout en présentant un potentiel locatif élevé.Rentabilité de l'investissement :Prix de vente : ** € (honoraires inclus, soit prix net vendeur ** €).A propos de la vente :Meublé et équipé : Possibilité de reprendre les meubles pour une mise en location immédiate.Rentabilité nette autour des 6%Contactez-nous :Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Yann au ** ** ** ** ** ou Pierre au ** ** ** ** **.Ne ratez pas cette occasion : Que vous soyez à la recherche d'un premier achat ou d'un investissement immobilier judicieux, cet appartement représente une option parfaite. Contactez-nous pour découvrir ce bien d'exception et discuter de son potentiel.Informations Supplémentaires :Classe énergétique : C (130 kWh/m²/ an) et Émissions de gaz à effet de serre (GES) : C (27kgCO²/m²/an)Dépenses annuelles d'énergie estimées : entre 780 euros et 1110 euros (basées sur les prix moyens de 2021)Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2023Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frNous vous présentons ce bien au prix de ** €, honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur (Honoraires réduits à 3,99%), soit un prix net vendeur de ** €.Cette vente est sécurisée, grâce à une garantie de 12 mois (Offert à tous nos clients - plus d'informations sur demande) : ? Garantie PROTEC+ (Protection juridique déménagement, Garantie dommage aux biens et panne d'équipements)Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre BOURNET, au ** ** ** ** ** ou Yann JESSIN au ** ** ** ** **Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre BOURNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulouse 884896291 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 342259- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pierre BOURNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Toulouse 884896291 -.