Muret : Appartement 2 pièces de 52 m² - Duplex - Proche commerces - Cuisine américaine

T2 en duplex de 52 m² (Loi Carrez), situé dans le quartier calme de Vasconia, tout près de la gare de Muret. C'est idéal si vous devez aller sur Toulouse rapidement.

À 1 913 €/m², le prix est très compétitif par rapport au secteur où les prix moyens tournent plutôt autour de 2 400 €/m².

Gros point fort : il est classé DPE B (très économe en chauffage, aucun problème pour louer). Il a aussi une belle hauteur sous plafond de 2,50 m partout, ce qui donne un vrai sentiment d'espace.

Côté agencement : le salon est lumineux avec une cuisine ouverte et son comptoir "bar" super sympa. On trouve aussi un placard à l'entrée.. La chambre et la salle de bain, ainsi qu'une vraie buanderie bien pratique pour ranger sont à l'étage.

Les peintures viennent d'être refaites. La copropriété est saine (charges de 110 €/mois, pas de travaux prévus) et on se gare très facilement et gratuitement juste devant.

À prévoir : changer le parquet du bas et le tableau électrique (environ 1500 € de travaux, déjà déduits du prix).
Bien remis sur le marché après défection de l'acquéreur suite à accident de la vie.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 99 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Carole HOUVENAEGHEL, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 932659188