Appartement 2 pièces de 45 m² - Séjour de 18 m² - Balcon - Proche commerces - Muret

iad France - Ingrid Robert vous propose: Charmant appartement 2 pièces alliant confort et fonctionnalité, proche de toutes les commodités et vendu libre dans une résidence avec piscine.

Dès l'entrée, un placard intégré offre un espace de rangement pratique. La cuisine, séparée, équipée et aménagée, promet de délicieux moments culinaires. Le séjour, baigné de lumière grâce à sa porte-fenêtre, est agrémenté d'une pompe à chaleur air/air avec split réversible installée en 2024, garantissant un confort optimal en toute saison.

L'espace nuit se compose d'un dégagement desservant une chambre d'environ 11m² avec placard intégré, un toilette séparé et une salle d'eau équipée d'une douche, d'un meuble simple vasque, d'un sèche serviette ainsi que de branchements pour une machine à laver.

À l'extérieur, un balcon carrelé d'environ 4m² prolonge l'espace de vie et offre un coin agréable pour profiter des beaux jours. Une place de parking complète ce bien.

Côté prestations, les menuiseries en PVC avec double vitrage assurent une bonne isolation, accompagnées de volets roulants manuels. Le séjour bénéficie d'un système de chauffage performant avec la pompe à chaleur, tandis que des radiateurs complètent l'équipement.

Un appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, à visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 328 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.33€ par mois (soit 796 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 897760948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.