Montrabé : Maison 4 chambres de 204 m² - Séjour de 70 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Située au cœur du village très recherché de Montrabé, à proximité immédiate des commerces, écoles et collèges, et à seulement 5 minutes de la Clinique de l'Union ainsi que de l'accès rocade, découvrez cette superbe maison d'architecte aux volumes généreux et à l'architecture unique.

Développant 204 m² habitables, cette propriété familiale séduit dès l'entrée par ses espaces ouverts, sa luminosité exceptionnelle et ses prestations de qualité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

-Une magnifique pièce de vie de plus de 70 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, comprenant salon et salle à manger ouverts sur l'extérieur,

-Une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, fonctionnelle et conviviale,

-Un superbe patio verrière, espace atypique et lumineux actuellement aménagé en salle de billard, véritable cœur de la maison,

-Une grande chambre avec sa salle de bain attenante avec baignoire et douche,

À l'étage :

-Deux grandes chambres avec dressing,

-Une troisième chambre idéale pour un bureau ou une chambre d'enfant.

-Un wc avec lave main pouvant aisément être transformé en salle d'eau.

Implantée sur une magnifique parcelle arborée de 2 380 m², la propriété offre :

-Un bel espace piscine avec terrasse,

-De vastes espaces extérieurs propices à la détente et à la réception,

-Plusieurs possibilités de stationnement dont un espace extérieur pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules,

-Un sous-sol d'environ 100 m² complète le bien, permettant notamment le stationnement d'un véhicule et offrant un important espace de stockage.

Prestations complémentaires:

-Chauffage au sol

-Chaudière gaz neuve (installée il y a 3 mois)

-Maison lumineuse, volets électriques.

Emplacement privilégié, au calme tout en étant proche de toutes commodités.

Un bien rare sur le secteur, alliant architecture, volumes et qualité de vie.
À découvrir sans tarder !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie FABRE, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 504337866