Montrabé : Maison 4 chambres de 180 m² - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Jardin

Votre agence l'Adresse a le plaisir de vous proposer à la vente cette magnifique villa familiale édifiée dans un environnement privilégié.
Située dans la très recherchée commune de Montrabé, cette superbe villa d'environ 200m² utiles implantée sur une parcelle de plus de 800m² vous séduira par son environnement résidentiel, calme et sans aucun vis à vis.
Dès l'entrée, découvrez une spacieuse pièce de vie de plus de 45m² très lumineuse avec ses baies vitrées ainsi qu'une cuisine attenante de 17²m² idéale pour partager en famille.
Le rez de chaussée accueille également une suite parentale d'environ 20m² offrant confort et intimité et wc séparés.
A l'étage vous trouverez 3 grandes chambres avec placards intégrés toutes de plus de 12m², une salle de bains, un wc indépendant.
Le plus, un vaste espace d'environ 50m² au sol pouvant vous servir de bureau, salle de jeu, salon TV, de sports ou autre selon vos envies.
A l'extérieur, profitez d'un magnifique jardin arboré parfaitement préservé des regards avec une belle piscine au sel et une magnifique plage en bois exotique ( Cumaru) Une agréable et grande terrasse couverte pour profiter des beaux jours de plus de 25m² est également présente.
Le coté technique n'est pas en reste avec des menuiseries toutes oscillo battantes en aluminium et PVC, volets roulants électriques, climatisation gainable à l'étage, panneaux pour la production d'eau chaude, borne électrique voiture, double store électrique, puit artésien...
Un double garage vient compléter ce bien
Vous l'aurez compris, un bien rare sur le secteur, à proximité immédiate de toutes les commodités, écoles, commerces et transports avec la gare accessible en quelques minutes à pied permettant de rejoindre Toulouse en 12mn
Une opportunité à ne pas manquer et à visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.frArnaud VAILLEAU (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 900 697 657 - Toulouse.