2 pièces de 46 m² - Balcon - Proche commerces - Internet très haut débit - Montrabé

À VENDRE – T2 avec balcon et vue dégagée dans un cadre verdoyant à Montrabé

Situé au 1er et dernier étage d'un petit bâtiment, cet appartement T2 de 45.50m² habitables offre un cadre de vie paisible et recherché. Accessible de plain-pied, il allie confort et praticité au quotidien.

Le séjour lumineux s'ouvre sur un agréable balcon de 7,20m² exposé Est, parfait pour profiter du soleil dès le matin. Vous apprécierez particulièrement sa vue dégagée sur la campagne et les espaces verts, sans aucun vis-à-vis. Une entrée avec placard dessert aussi la chambre avec placard, la salle de bain ainsi qu'un toilette séparé.

Côté stationnement, le bien dispose de deux places : une place de parking aérienne ainsi qu'une place couverte sous préau.

Vendu occupé, cet appartement constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif avec une bonne rentabilité. La copropriété est bien entretenue et ne nécessite aucun travaux à prévoir, garantissant un achat serein. Locataire en place depuis 6 ans, profil sérieux.

Faibles charges mensuelles de 69€ par mois.

Prix : 149.000€ honoraires inclus charge vendeur.

Contactez Laurie FABRE - joignable du lundi au vendredi toute la journée sans interruption au O6 63 98 47 13. N'hésitez pas à laisser un message. Agent commercial enregistrée sous le n° RSAC 805 255 049 (EI).

Laurie Fabre, votre commerciale indépendante & partenaire de vos projets depuis plus de 13 ans : Acheter, vendre, réussir ensemble.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr