Maison de 124 m² avec 4 chambres - Séjour de 48 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Montgiscard

Située sur la commune d'Issus, à 12 mn de Montgiscard, 25 minutes de Labège, de Ramonville ou de Muret, venez découvrir EN EXCLUSIVITÉ cette jolie maison non mitoyenne de 124 m2 env. sur un terrain entièrement clôturé de 701 m2.
Construite en 2019, elle est toujours sous garantie décennale et présente d'excellentes performances énergétiques, grâce à des prestations de qualité : panneaux photovoltaïques (autoconsommation et revente surplus), pompe à chaleur, chauffage au sol, climatisation.
L'entrée ouvre sur une grande pièce de vie de 48 m2 environ avec cuisine ouverte entièrement équipée et son cellier attenant.
La partie nuit se compose de : 4 chambres avec placard, dont une chambre parentale avec dressing et une chambre avec salle d'eau et WC, qui sert actuellement de chambre d'amis/bureau pour le télétravail
- une salle de bain avec double vasque et douche
- un WC séparé
À l'extérieur, une terrasse couverte orientée ouest pour profiter agréablement de la tranquillité de ce petit lotissement.
Un cabanon pour un espace de stockage supplémentaire et 2 emplacements pour les véhicules complètent ce bien.
Portail électrique et alarme.
Les + : Économie d'énergies - Environnement résidentiel calme - Garantie décennale en cours - École maternelle et primaire accessible à pied (15 mn de balade bucolique)
Un bien rare, à découvrir sans tarder.Cette annonce référence 295915 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXIS JEAN-JEAN (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 94087020700013.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2025
Score DPE : 53 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr