Maison en vente - Montgeard
299 000 € *
Montgeard : Maison 5 chambres de 133 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Cuisine américaine Jardin Garage
Description
Maison 5 chambres - Montgeard
iad France - Jean-Louis Drancourt vous propose: ❤ coup de coeur du Lauragais !
Dans un cadre de vie agréable au centre du village de Montgeard, cette jolie maison rénovée d'une surface de 133 m²(loi Carrez) va vous séduire par son caractère authentique.
L'entrée distribue les différentes pièces de vie : un salon convivial, une salle à manger lumineuse et une cuisine semi ouverte fonctionnelle donnant l'accés sur une véranda et sa belle terrasse.
Le bureau, bien positionné, complète cet espace de vie ainsi qu'une salle d'eau et une grande chambre au rez-de chaussez.
A l'étage, assez intime avec ses poutres mensardées vous découvrirez 4 chambres évolutives avec sa salle de bain et un wc.
Un jardin attenant trés agréable bien exposé au Sud vous permettra de profiter des beaux jours avec cette grande terrasse...
Un bien alliant espace, confort et authenticité bénéficie d'équipements modernes et soignés.
Côté annexe, le garage attenant et les emplacements de parking constituent un atout pratique indéniable au quotidien.
Côté pratique de 5 min à 15min en voiture :
Un collège moderne est proche sur la commune de Nailloux ainsi qu'un lycée à villefranche de lauragais renforçant l'offre éducative pour les familles
Vous profiterez également d'un accès à l'autoroute A66, à seulement 10 minutes permettant de rejoindre Toulouse par l'A61.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle maison de village.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Louis Drancourt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 422039800, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Dans un cadre de vie agréable au centre du village de Montgeard, cette jolie maison rénovée d'une surface de 133 m²(loi Carrez) va vous séduire par son caractère authentique.
L'entrée distribue les différentes pièces de vie : un salon convivial, une salle à manger lumineuse et une cuisine semi ouverte fonctionnelle donnant l'accés sur une véranda et sa belle terrasse.
Le bureau, bien positionné, complète cet espace de vie ainsi qu'une salle d'eau et une grande chambre au rez-de chaussez.
A l'étage, assez intime avec ses poutres mensardées vous découvrirez 4 chambres évolutives avec sa salle de bain et un wc.
Un jardin attenant trés agréable bien exposé au Sud vous permettra de profiter des beaux jours avec cette grande terrasse...
Un bien alliant espace, confort et authenticité bénéficie d'équipements modernes et soignés.
Côté annexe, le garage attenant et les emplacements de parking constituent un atout pratique indéniable au quotidien.
Côté pratique de 5 min à 15min en voiture :
Un collège moderne est proche sur la commune de Nailloux ainsi qu'un lycée à villefranche de lauragais renforçant l'offre éducative pour les familles
Vous profiterez également d'un accès à l'autoroute A66, à seulement 10 minutes permettant de rejoindre Toulouse par l'A61.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle maison de village.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Louis Drancourt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 422039800, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 299 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Jean-Louis Drancourt
Performances énergétiques et climatiques
163
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
6*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
6
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 970 et 2 750 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).