Maison de 130 m² avec 4 chambres - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin - Montégut-Lauragais

À 40 minutes de Toulouse et 15 minutes de Revel, dans la campagne lauragaise, ancienne grange entièrement repensée par un architecte et livrée en 2014. Un objet rare : volumes contemporains, matériaux nobles, plain-pied, DPE classe B.

Intérieur
130 m² habitables sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée : séjour déplafonné de 29,5 m² avec poêle à granulés, cuisine avec arrière-cuisine et buanderie, 3 chambres (11 à 13 m²), salle d'eau, WC. À l'étage : suite indépendante de 17,7 m² avec salle d'eau privative et terrasse privatisée.
Charpente traditionnelle apparente, parquet massif, verrière en fer forgé, baies vitrées à galandage.

Extérieur
Terrain de 5 500 m², cadre naturel dégagé. Piscine au sel 2,5×8 m. Assainissement individuel micro-station.

Énergies
Panneaux photovoltaïques 6 kWc en autoconsommation avec revente du surplus. Chauffage électrique + poêle à granulés.

Situation
Toulouse 40 min — Revel 15 min — Castelnaudary 25 min — Pyrénées 1h30 — Méditerranée 1h30. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 983 364 - Greffe de CASTRES) Alexandre COUGNAUD Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.973766