Maison 6 chambres de 236 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Montbrun-Lauragais

A moins de 8 km de Castanet-Tolosan, 3 km de Deyme et Corronsac, et 5 km de Montgiscard,

Sur la commune de Montbrun-Lauragais (31450),
Dans un environnement campagne, vue dégagée sur champs alentours et étang,

Venez découvrir cette spacieuse longère réhabilitée en 2008, d'environ 236 m² habitables composée d'une habitation principale de 201 m² et d'un appartement T2 attenant d'environ 35 m².

La longère dispose d'une belle pièce à vivre lumineuse avec entrée, et cuisine ouverte sur séjour, l'ensemble bénéficiant du cachet de la briquette et de la tomette.
Vous bénéficierez d'un espace dit parental avec salle d'eau, WC, buanderie ou dressing au choix et belle chambre avec son propre accès terrasse.
Une charmante pièce d'environ 40 m² permettra différents projets : grand bureau ou chambre, création de deux chambres, salle de jeux, ou encore suite parentale (raccordements eau présents).

La mezzanine accueille une deuxième salle de bains/ WC, et deux belles chambres supplémentaires.

L'habitation profite d'un chauffage au sol (géothermie), d'un poêle à bois dans le séjour et de convecteurs à inertie.
Menuiseries ALU et double vitrage.

Une cave d'environ 10 m² complète ce bien.

Attenant à l'habitation principale, vous profiterez d'un appartement T2 de 2019 avec kitchenette ouverte sur séjour, évier, plaques induction, hotte, et lave-vaisselle.
Une salle d'eau avec douche et WC séparé, une pièce pour la machine à laver et une chambre composent l'appartement.
Le logement bénéficie de la clim réversible.

A l'extérieur, vous trouverez une piscine maçonnée 9x3 au sel avec sécurité volet roulant électrique.
Double terrasse, l'ensemble de près de 70 m².
Possibilité de diviser le terrain si les 6 000 m² sont jugés trop importants à entretenir et d'obtenir un terrain global de 1550 m².

Assainissement autonome : fosse septique.
Garage attenant.
Présence de la Fibre.

Pour tout renseignement complémentaire et/ou planification de visite, n'hésitez pas à me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alain HANTISSE, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 753 036 920