Montberon : Maison de 225 m² avec 6 chambres - Cuisine américaine - Jardin - Garage

OPPORTUNITÉ RARE : MAISON PRINCIPALE + T3 LOUÉ 790 e mensuel (IDÉAL INVESTISSEUR OU DOUBLE PROJET)

Découvrez ce bien d'exception offrant un fort potentiel. Idéal pour allier résidence principale et revenus locatifs immédiats, le tout sans aucun vis-à-vis entre les deux logements !

La Maison Principale :

Rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie, deux chambres confortables avec placards, une salle d'eau et des WC.
Étage : Deux chambres supplémentaires dont une avec dressing, une salle d'eau, des WC et un balcon privé.
Sous-sol exploitable : Un garage, un espace bureau parfait pour le télétravail, une buanderie avec fenêtre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une pièce actuellement utilisée en salle de sport.

Extérieurs sans vis-à-vis direct
Sur une belle parcelle de 867 m² entièrement arborée, vous profiterez d'une allée en pavés soignée et d'un espace piscine parfait pour les beaux jours, le tout en toute intimité.

Le T3 Indépendant (Loué) :
D'une surface d'environ 65 m², ce logement moderne et entièrement équipé ne nécessite aucun travaux. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée, deux chambres, et une salle d'eau avec wc.
Il bénéficie également de la climatisation réversible et de deux petites terrasses privatives.

Le + ? Un vide sanitaire surélevé de plus de 50m2, d'une hauteur d'1m80 !

Informations complémentaires :
Espace extérieur privatif pour chaque logement.
790 euros mensuels de revenus locatifs ( T3 )

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette offre unique !