Maison en vente - Montastruc-la-Conseillère
450 000 € *
Montastruc-la-Conseillère : Maison de 260 m² avec 5 chambres - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Cuisine américaine
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Séjour de 40 m² Proche commerces Cuisine américaine Jardin Garage
Description
Maison 5 chambres - Montastruc-la-Conseillère
A 10 minutes de Montastruc-la-Conseillère - Superbe longère de caractère avec piscine
Elégante longère datant de 1870, véritable témoin du patrimoine local, offrant un cadre de vie rare et privilégié.
La maison séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond et son authenticité parfaitement préservée. L'atmosphère y est chaleureuse et raffinée, idéale pour une résidence principale comme pour une maison de famille.
L'espace de vie s'articule autour d'une vaste cuisine équipée avec salle à manger, ouverte sur une lumineuse véranda tournée vers le jardin. Deux salons complètent ce niveau : un salon TV intimiste avec cheminée à insert, et un élégant salon de réception avec cheminée, parfait pour recevoir.
La partie nuit propose cinq chambres, dont deux de plain-pied, un bureau, deux salles de bains ainsi qu'un grand dressing. Une chambre supplémentaire peut facilement être aménagée selon vos besoins.
En sous-sol, accessible depuis la maison, vous bénéficierez d'une cave à vins, d'un atelier et d'un garage, ajoutant confort et fonctionnalité à l'ensemble.
Implantée sur un terrain d'environ 1 200 m², la propriété s'inscrit dans un environnement verdoyant et intimiste. Le jardin arboré, sans vis-à-vis, accueille une piscine et une grande terrasse, invitant à profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.
Des équipements récents assurent un excellent confort énergétique : pompe à chaleur air/eau, ballon thermodynamique et panneaux photovoltaïques.
Un bien rare, au charme authentique, offrant un véritable esprit maison de campagne aux portes de la ville.
Accès rapide :
Aéroport de Toulouse-Blagnac à 35 minutes
Périphérique toulousain à 25 minutes
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2570 et.3530 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Prix honoraires inclus : ** € (Honoraires de 3,60% TTC à la charge de l'acquéreur). Prix hors honoraires ** €.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle MOURET, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle MOURET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC toulouse 434808317 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 448724- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Isabelle MOURET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulouse 434808317 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat général : Bon Etat
Elégante longère datant de 1870, véritable témoin du patrimoine local, offrant un cadre de vie rare et privilégié.
La maison séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond et son authenticité parfaitement préservée. L'atmosphère y est chaleureuse et raffinée, idéale pour une résidence principale comme pour une maison de famille.
L'espace de vie s'articule autour d'une vaste cuisine équipée avec salle à manger, ouverte sur une lumineuse véranda tournée vers le jardin. Deux salons complètent ce niveau : un salon TV intimiste avec cheminée à insert, et un élégant salon de réception avec cheminée, parfait pour recevoir.
La partie nuit propose cinq chambres, dont deux de plain-pied, un bureau, deux salles de bains ainsi qu'un grand dressing. Une chambre supplémentaire peut facilement être aménagée selon vos besoins.
En sous-sol, accessible depuis la maison, vous bénéficierez d'une cave à vins, d'un atelier et d'un garage, ajoutant confort et fonctionnalité à l'ensemble.
Implantée sur un terrain d'environ 1 200 m², la propriété s'inscrit dans un environnement verdoyant et intimiste. Le jardin arboré, sans vis-à-vis, accueille une piscine et une grande terrasse, invitant à profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.
Des équipements récents assurent un excellent confort énergétique : pompe à chaleur air/eau, ballon thermodynamique et panneaux photovoltaïques.
Un bien rare, au charme authentique, offrant un véritable esprit maison de campagne aux portes de la ville.
Accès rapide :
Aéroport de Toulouse-Blagnac à 35 minutes
Périphérique toulousain à 25 minutes
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2570 et.3530 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Prix honoraires inclus : ** € (Honoraires de 3,60% TTC à la charge de l'acquéreur). Prix hors honoraires ** €.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle MOURET, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle MOURET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC toulouse 434808317 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 448724- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Isabelle MOURET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulouse 434808317 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat général : Bon Etat
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 450 000 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3,59% du prix du bien hors honoraires
- Prix hors honoraires : 434 400 €
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Isabelle MOURET
Performances énergétiques et climatiques
220
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
6*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
6
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 570 et 3 530 € par an.