Maison de 215 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Montastruc-la-Conseillère

Dans un environnement privilégié, au cœur d'un magnifique parc arboré de 2 000 m², cette élégante propriété familiale de 215 m² séduit immédiatement par son atmosphère paisible et son esprit campagne, tout en bénéficiant d'une situation particulièrement pratique à proximité immédiate des axes routiers, notamment l'A68, ainsi que des écoles, collèges, lycées et commerces.

Le jardin, véritable écrin de verdure, offre un cadre de vie rare avec ses nombreux arbres, ses massifs fleuris et ses différents espaces de détente. Piscinable et disposant d'une partie déjà divisée et constructible, le terrain présente également un beau potentiel d'évolution.

La maison propose de généreux volumes et une distribution idéale pour une vie de famille. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière comprenant un salon/salle à manger chaleureux avec cheminée fonctionnelle et une cuisine ouverte conviviale donnant directement accès à une grande terrasse patio, parfaite pour profiter des beaux jours.

Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, une salle d'eau, des toilettes indépendantes, un grand cellier/buanderie ainsi que deux pièces supplémentaires pouvant faire office de rangement, bureau ou atelier selon les besoins.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres, d'une pièce dressing d'une vaste salle de bain et de toilettes séparées.

Un double garage de 68 m² complète l'ensemble.

Côté prestations :

Climatisation réversible à l'étage et au rez-de-chaussée
Double vitrage
Cheminée fonctionnelle
Terrain constructible
Terrain piscinable

Une propriété chaleureuse et pleine de charme, offrant un équilibre idéal entre confort, nature et proximité des commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Frédérique VALENTIN, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 402 192 215