Maison de 113 m² avec 3 chambres - Jardin - Montastruc-la-Conseillère

SOUS OFFRE ACCEPTEEEXCLUSIVITE- maison évolutive -4 min Montastruc la Conseillère : Commune de PAULHACActuellement aménagée en 2 logements, la maison est évolutive et peut revenir en l'état d'une villa T4 ou bien rester selon la configuration actuelle :1 T3 rez de jardin1 T2 rez de jardinAvec l'intérêt de bénéficier d'un revenu locatif complémentaire si l'on loue l'un des 2 logements selon ses propres besoinsCe sont donc 2 logements indépendants que l'on peut réunir en un seul logement T4 avec un grand terrain de plus de 1000 m² dans un environnement paisible et calme, proche de la forêt de Buzet, Maison récente de 2020, elle est en outre économique, grâce à ses pompes à chaleurs et ses chauffes eau thermodynamiques, Produit rare, Consommation énergétique A 64 kWh/m²/anEmission de gaz à effet de serre A 2 kg CO2/m²/anEstimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 514 euros et 696 euros au 01/01/2021Prix de Vente : ** €. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,99 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie CROS, au ** ** ** ** ** ou Sylvain QUILLET au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie CROS agissant en qualité de conseillère immobilier indépendante sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Mandat réf : 343878Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr