Maison 4 chambres de 162 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Montaigut-sur-Save

iad France - François Birolli vous propose: Superbe Maison Individuelle ( Dpe C & Ges A )Rénovée avec Jardin, Terrasse et Piscine au coeur du Village de Montaigut-sur-Save
Découvrez cette charmante maison individuelle entièrement rénovée, située dans le paisible village de Montaigut-sur-Save, offrant un cadre de vie idyllique alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Construite en 1900, cette maison de 162.44m² au sol totale sur 2 étages propose 6 pièces, dont 4 chambres, idéale pour une famille ou des amoureux de l'authenticité.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par l'espace de vie chaleureux avec une cuisine équipée avec ilot central, une salle à manger conviviale et une chambre ainsi qu'une salle d'eau pour plus de praticité. Les pièces sont lumineuses et spacieuses, offrant un vrai sentiment de bien-être.

À l'étage, vous trouverez 3 chambres confortables, permettant à chacun de disposer de son propre espace de vie, ainsi qu'une salle d'eau La maison bénéficie également de 2 toilettes pour plus de confort au quotidien.

Côté extérieur, le jardin arboré offre un véritable havre de paix, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. La terrasse, exposée plein sud, est parfaite pour les repas en extérieur et les moments de détente. Vous pourrez également vous rafraîchir dans la piscine, idéale pour les chaudes journées d'été.

Les prestations de la maison sont de qualité, avec un système de chauffage individuel comprenant une climatisation réversible, des convecteurs et un poele à bois pour une ambiance chaleureuse en hiver.

Proche de toutes les commodités, cette maison bénéficie d'un environnement calme et paisible, tout en étant à proximité des écoles, des commerces et des services essentiels. Une crèche est également accessible à quelques pas, garantissant un cadre de vie idéal pour les familles.

Enfin, de nombreux et importants travaux ( factures a disposition des acheteurs potentiels) ont été réalisées récemment :
- 10/2020 : menuiseries double vitrage au rdc. l'ensemble des volets roulants sont actionnés par des télécommandes individuelles et/ ou une télécommande centrale.
- 12/2020 : abri voiture, aménagement paysagé, clôture coté est,
03/22 : piscine& plage bois,
05/24 : toiture avec isolation laine de verre 20/25 cm

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette magnifique maison de village à Montaigut-sur-Save, un véritable coup de cOEur à visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Birolli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 349778340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.