Maison 3 chambres de 142 m² - Séjour de 47 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Miremont

iad France - Fabien Heleine vous propose: **Maison Familiale avec Jardin Arboré à Miremont**

Maison individuelle d'environ 140m² sur un terrain d'environ 2200 m² située sur la commune de Miremont. Construction des années 1960 avec une extension de 1997 et très bien entretenue.
Vendue libre de toutes occupations.

- 2 chambres avec placard.
- 1 chambre avec salle d'eau.
- 1 bureau avec placard.
- 1 salle de bain avec baignoire, wc et douche.
- Cuisine ouverte sur le séjour.
- Séjour/cuisine d'environ 65 m² lumineux et accueillant.
- 3 Wc dont 1 situé à l'extérieur près de la piscine.
- 1 garage d'environ 22 m².
- 1 cellier.
- 2 petites dépendances.
- 1 abri de jardin.

**Ses atouts** :
- Jardin arboré de 2260m² : arbres fruitiers (figuiers, cerisier, pruniers, noisetier).
- 2 belles terrasses carrelées dont une couverte.
- Volets roulants motorisés thermiques et phoniques.
- Grand espace pour le stationnement des véhicules.
- Piscine chauffée par pompe à chaleur.
- Fibre Optique.
- Climatisation réversible.
- Interphone et alarme vidéo.
- Orientation sud.
- chauffage par gaz et/ou pompe à chaleur et cheminée avec insert.

**VIE PRATIQUE**
- Commerces et services de proximité : pizzéria - boulangerie - boucherie - épicier - coiffeur - cabinet médical (infirmières, kiné/ostéo, psychologue, sages femmes, orthophoniste), pharmacie.
- Micro-crèche à 4 km.
- Ecole (du CP au CM2) à 1.5 km.
- Supermarchés à Auterive (Carrefour Market à 6km) et Eaunes (Super U à 6 km).
- Gare SNCF ligne Auterive / Toulouse-Matabiau à 8 km.
- Toulouse centre (Capitole) à 34 km.
- Aéroport Toulouse Blagnac à 35 km.
- Accès autoroute : A64 à 15 km et A61 à 25 km.

Pour plus d'informations, contactez-moi : Fabien HELEINE, conseiller immobilier indépendant, disponible 7 jours sur 7.
D'autres détails sont disponibles sur iadfrance.fr - Mandat 1805179

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Heleine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 510560790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.