Maison en vente - Merville
320 000 € *
Merville : Maison 6 chambres de 260 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Cuisine américaine Jardin Garage
Description
Maison 6 chambres - Merville
iad France - Manon Demoyen vous propose: Superbe maison des années 70
Venez découvrir avec moi cette maison située dans la campagne de Merville (chemin de Ducros).
Vous serez séduits par ses volumes exceptionnels, son escalier majestueux ou encore son cadre calme et verdoyant.
Au RDC vous y trouverez un séjour avec cuisine semi-ouverte, une arrière cuisine, une autre pièce de vie, une première chambre, une première salle d'eau et des wc.
A l'étage vous y retrouverez 5 chambres supplémentaires aux volumes généreux, une salle d'eau et des toilettes. Le hall reste lumineux en toute saison grâce à son plafond en carreaux de verre, lui donnant une esthétique unique.
La toiture de la maison a été entièrement refaite. Il vous restera des travaux de rénovation à prévoir :
- Rénovation énergétique : installation du double vitrage (actuellement présent uniquement dans la cuisine et les pièces d'eau) et remplacement du système de chauffage (actuellement une cuve à fioul).
- Rénovation esthétique : pose d'une cuisine, réfection des deux salles d'eau et des deux WC, modernisation des sols et des murs.
Prévoir 45 800€ de travaux de rénovation énergétique pour un DPE C (isolation des murs, isolation du plancher bas et changement du système de ventilation).
Vous profiterez également d'un très grand garage.
Le terrain est piscinable.
La maison est hors zone d'exposition au bruit et dispose d'un système d'alarme.
La route est très peu passante : vous bénéficierez d'une vraie ambiance de campagne tout en restant proche de tout, à moins de 5 minutes des commerces de Merville ou Grenade.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 204 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Demoyen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 853668234, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Venez découvrir avec moi cette maison située dans la campagne de Merville (chemin de Ducros).
Vous serez séduits par ses volumes exceptionnels, son escalier majestueux ou encore son cadre calme et verdoyant.
Au RDC vous y trouverez un séjour avec cuisine semi-ouverte, une arrière cuisine, une autre pièce de vie, une première chambre, une première salle d'eau et des wc.
A l'étage vous y retrouverez 5 chambres supplémentaires aux volumes généreux, une salle d'eau et des toilettes. Le hall reste lumineux en toute saison grâce à son plafond en carreaux de verre, lui donnant une esthétique unique.
La toiture de la maison a été entièrement refaite. Il vous restera des travaux de rénovation à prévoir :
- Rénovation énergétique : installation du double vitrage (actuellement présent uniquement dans la cuisine et les pièces d'eau) et remplacement du système de chauffage (actuellement une cuve à fioul).
- Rénovation esthétique : pose d'une cuisine, réfection des deux salles d'eau et des deux WC, modernisation des sols et des murs.
Prévoir 45 800€ de travaux de rénovation énergétique pour un DPE C (isolation des murs, isolation du plancher bas et changement du système de ventilation).
Vous profiterez également d'un très grand garage.
Le terrain est piscinable.
La maison est hors zone d'exposition au bruit et dispose d'un système d'alarme.
La route est très peu passante : vous bénéficierez d'une vraie ambiance de campagne tout en restant proche de tout, à moins de 5 minutes des commerces de Merville ou Grenade.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 204 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Demoyen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 853668234, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 320 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
IAD Manon DEMOYEN
Performances énergétiques et climatiques
204
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
56*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
56
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 4 080 et 5 560 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).