Merville : Maison de 330 m² avec 1 chambre - Proche commerces - Jardin

Située à Merville, dans un environnement résidentiel déjà urbanisé, cette bâtisse ancienne en briques et galets est implantée sur une parcelle de 3 363 m², offrant un fort potentiel pour un projet de rénovation ou de reconstruction.
Le bien est non habitable en l'état. ? L'intérieur est entièrement à créer: seuls les murs extérieurs sont existants. ? Une rénovation intégrale, une démolition partielle ou totale pourra être envisagée selon le projet retenu.
L'électricité et l'eau sont présents sur le site.
Concernant l'assainissement, le terrain n'est pas raccordé à ce jour. ? Toutefois, le réseau public de tout-à-l'égout est prévu au niveau de la rue, en limite de parcelle (sur le trottoir), ce qui permettra d'envisager un raccordement ultérieur.
L'accès à la propriété se fait par un portail électrique en service et un portillon fonctionnel.
Le terrain est entièrement clôturé, offrant sécurité et intimité.
La surface du terrain et la configuration de la parcelle permettent d'envisager différents types de projets :
- réhabilitation d'un bâti de caractère,
- reconstruction,
- ou aménagement global, dans le respect des règles d'urbanisme.
Le bien est vendu non habitable, en l'état actuel.
Tout projet sera soumis à l'obtention préalable des autorisations d'urbanisme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime CAUBET, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 983084310