Maison de 404 m² avec 6 chambres - Séjour de 63 m² - Proche commerces - Jardin - Mauzac

iad France - Manon Delmas-Mifsud vous propose : Longère Toulousaine d'Exception T8 - de 404 m2 environ avec une Pièce à vivre comtemporaine, une Salle de Sport indépendante et un jardin d'environ 3000 m2 environ arboré avec terrasse et piscine chauffée.

Venez visiter au Sud de Toulouse cette BELLE DEMEURE du 19ème siècle rénovée sublimée par le charme de l'ancien (brique et galet) et la modernité.

*** AU RDC vous trouverez :
Une PIECE A VIVRE CONTEMPORAINE de 63 m2 environ avec une hauteur sous plafond de 5 mètres environ. Une pièce traversante qui est baignée de lumière IDEALE pour recevoir !
Une CHAMBRE de 43 m2 environ avec dressing et terrasse privative,
Une seconde CHAMBRE de 26 m2 environ avec placard et WC
Une troisème CHAMBRE également de 26 m2 environ avec poutres apparentes.
Une SALLE D'EAU avec WC.
Une ENTREE, un CELLIER et une CHAUFFERIE complète le Rez de chaussé,

*** Un bel escalier dessert l'étage ou se situe :
Une quatrème CHAMBRE avec mezzanine et dressing de 25 m2 environ
Une cinquième CHAMBRE avec dressing et cheminée de 41 m2 environ.
Une sixième CHAMBRE de 25 m2 environ avec cheminée
Une SALLE DE BAIN avec baignoire, double vasque et rangement de 24 m2 environ.
Un WC indépendant.

*** A l'extérieur
Vous apprécierez le jardin arboré de 3000 m2 environ avec sa PISCINE 3X4 COUVERTE et CHAUFFEE.

Une SALLE DE SPORT indépendante de 42 m2 environ avec salle d'eau et WC.

Pour compléter ce bien vous trouverez attenant à la maison un CHAI de 80 m2 environ avec des portes à la française pouvant être aménagé.

Lieu idéal pour une Grande Famille, une Profession libérale ou un gîte.

Des travaux de remplacement de menuiseries sont à prévoir.

*** SES ATOUTS : Charme de l'ancien, Aménagement contemporain, de Beaux volumes, Chauffage au sol Pompe à chaleur Piscine chauffée, Salle de Sport, Jardin arboré, Sortie d'Autoroute à proximité, 20 minutes de Toulouse et 10 minutes de Muret.

**Manon DELMAS, conseillère en immobilier indépendante disponible 6J/7 - spécialiste du secteur toulousain depuis 9 ans **

ESTIMATION OFFERTE

N.B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Delmas-Mifsud EI (ID 78319), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 912264678, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr