Maison en vente - Mauzac
321 400 € *
Mauzac : Maison 5 chambres de 120 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin
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Proche commerces Cuisine américaine Jardin
Description
Maison 5 chambres - Mauzac
Dans un lotissement particulièrement calme, à proximité immédiate du centre de Mauzac, découvrez cette agréable maison familiale de plain-pied d'environ 121 m² habitables, implantée sur une parcelle entièrement clôturée de 840 m².
La maison offre une organisation idéale pour une famille avec cinq chambres, un salon indépendant et une belle pièce de vie réunissant cuisine et séjour.
La cuisine intégrée, équipée de son électroménager et de conception récente, s'ouvre sur le séjour et constitue un espace convivial et fonctionnel au quotidien.
La maison dispose également d'un salon indépendant, d'une salle de bains, d'une salle d'eau avec WC, d'une buanderie et d'un cellier.
Un extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours:
La parcelle de 840 m², entièrement clôturée, offre plusieurs espaces permettant de profiter de l'extérieur.
Vous apprécierez notamment la piscine, la terrasse ainsi que les espaces couverts et les différentes dépendances présentes.
L'environnement constitue également un véritable atout : la maison se trouve dans un lotissement calme, tout en étant située à proximité du centre de Mauzac.
À quelques minutes, l'accès à la campagne et aux bords de Garonne permet de profiter de belles promenades, de sorties en famille, de moments de détente ou encore de pique-niques au bord de l'eau.
Un logement équipé pour maîtriser ses consommations
La maison bénéficie d'un ensemble d'équipements particulièrement intéressant :
panneaux photovoltaïques puissance 6KWc
pompe à chaleur air/air Chauffage/climatisation
radiateurs électriques à inertie
insert bois
Le DPE classe la maison C en performance énergétique et A en émissions de gaz à effet de serre.
À titre indicatif, selon les consommations réelles communiquées pour une famille de quatre personnes, le budget énergétique global est de l'ordre de 1 350 € par an, en intégrant l'électricité ( y compris revente de l'excédent de production), le chauffage, la climatisation, l'éclairage ainsi que l'achat du bois de chauffage.
Un niveau de dépenses particulièrement intéressant compte tenu de la surface de la maison et de ses équipements.
Une maison familiale complète et fonctionnelle
Avec ses 5 chambres, son plain-pied, son terrain clos de 840 m², sa piscine, sa cuisine récente équipée et ses équipements énergétiques, cette maison offre une configuration complète, aussi bien pour une famille que pour des acquéreurs recherchant une maison avec de véritables espaces extérieurs.
Le tout dans un environnement résidentiel paisible, à proximité du centre de Mauzac et de la nature. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 419 069 - Greffe de TOULOUSE) Stéphane FERRER Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.972100
La maison offre une organisation idéale pour une famille avec cinq chambres, un salon indépendant et une belle pièce de vie réunissant cuisine et séjour.
La cuisine intégrée, équipée de son électroménager et de conception récente, s'ouvre sur le séjour et constitue un espace convivial et fonctionnel au quotidien.
La maison dispose également d'un salon indépendant, d'une salle de bains, d'une salle d'eau avec WC, d'une buanderie et d'un cellier.
Un extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours:
La parcelle de 840 m², entièrement clôturée, offre plusieurs espaces permettant de profiter de l'extérieur.
Vous apprécierez notamment la piscine, la terrasse ainsi que les espaces couverts et les différentes dépendances présentes.
L'environnement constitue également un véritable atout : la maison se trouve dans un lotissement calme, tout en étant située à proximité du centre de Mauzac.
À quelques minutes, l'accès à la campagne et aux bords de Garonne permet de profiter de belles promenades, de sorties en famille, de moments de détente ou encore de pique-niques au bord de l'eau.
Un logement équipé pour maîtriser ses consommations
La maison bénéficie d'un ensemble d'équipements particulièrement intéressant :
panneaux photovoltaïques puissance 6KWc
pompe à chaleur air/air Chauffage/climatisation
radiateurs électriques à inertie
insert bois
Le DPE classe la maison C en performance énergétique et A en émissions de gaz à effet de serre.
À titre indicatif, selon les consommations réelles communiquées pour une famille de quatre personnes, le budget énergétique global est de l'ordre de 1 350 € par an, en intégrant l'électricité ( y compris revente de l'excédent de production), le chauffage, la climatisation, l'éclairage ainsi que l'achat du bois de chauffage.
Un niveau de dépenses particulièrement intéressant compte tenu de la surface de la maison et de ses équipements.
Une maison familiale complète et fonctionnelle
Avec ses 5 chambres, son plain-pied, son terrain clos de 840 m², sa piscine, sa cuisine récente équipée et ses équipements énergétiques, cette maison offre une configuration complète, aussi bien pour une famille que pour des acquéreurs recherchant une maison avec de véritables espaces extérieurs.
Le tout dans un environnement résidentiel paisible, à proximité du centre de Mauzac et de la nature. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 419 069 - Greffe de TOULOUSE) Stéphane FERRER Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.972100
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 321 400 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Stéphane FERRER
Performances énergétiques et climatiques
152
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
4*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
4
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 350 et 1 890 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).