Mauran : Maison de 176 m² avec 4 chambres - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Valérie Icart vous propose: En exclusivité dans l'agréable village de Mauran, maison au calme et spacieuse à seulement 5 mn de l'A64 et proche de toutes commodités.
Avec ses 176 m2 répartis entre le rez-de-chaussée et l'étage, cette charmante maison de village saura séduire toute personne à la recherche de luminosité et de beaux volumes.
Dès l'entrée dans l'espace de vie de plus de 45 m2 qui comprend le séjour et la cuisine, vous pourrez apprécier le mariage de l'ancien, grâce aux belles poutres apparentes, et la pureté du style de la maison. Ce bel espace traversant a un accès direct sur l'extérieur : un petit jardin cosy et intimiste bien agréable avec sa dépendance de 23 m2.
Un cellier, une buanderie et un WC viennent compléter l'espace du rez-de-chaussée.
Au 1er étage, vous serez agréablement surpris par la superficie des 4 chambres allant de 14 m2 à 24 m2. Chacune d'elles offrent un bel espace lumineux, calme et charmant grâce aux pierres partiellement apparentes et aux belles poutres.
Un dressing et une salle de bain avec WC viennent compléter le 1er étage.

Avec l'acquisition de cette maison, vous serez aussi propriétaire d'un joli terrain clôturé qui se trouve à seulement 150 m environ de l'habitation. N'étant pas constructible, ce bel espace de 520 m2 sera très utile pour faire votre potager ou autre usage selon vos envies. Vous serez séduit par l'ambiance paisible qui y règne avec la vue sur la nature environnante.

La maison nécessite quelques travaux de rafraichissement à déterminer selon vos goûts.
Le chauffage actuellement desservi par un poêle à bois, peut tout à fait évoluer vers un système de chauffage central car le raccordement, (tuyauterie et radiateurs), est déjà en place.
Les huisseries sont en double vitrage.
Cette maison est saine : murs et toiture en bon état.

Si votre projet de vie correspond à ce que propose cette habitation, n'hésitez pas à me contacter pour convenir ensemble d'une visite dans les meilleurs délais !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Icart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 982118325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.