Marliac : Maison de 108 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

Amoureux de la nature, des projets de rénovation et de tranquillité absolue, cette propriété est faite pour vous !
Située en pleine campagne, sans voisins proches, cette ancienne maison en pierre datant de plus de 200 ans offre un beau potentiel après travaux.
Le terrain, d'une superficie généreuse de 7 105 m², offre un bel espace extérieur agrémenté d'arbres fruitiers et d'un environnement verdoyant. Vous y trouverez également un garage attenant d'environ 30 m² et une dépendance de 25 m² dont la toiture a été refaite récemment. De beaux volumes extérieurs pour laisser libre cours à vos idées.
La maison se compose de deux niveaux d'environ 54 m² chacun. En rez-de-chaussée : une pièce de vie avec insert, une cuisine séparée. À l'étage : une chambre avec point d'eau, un WC independant, ainsi que deux pièces en enfilade pouvant former une grande chambre ou un espace modulable selon vos besoins.
Les menuiseries sont en simple vitrage, avec volets bois. Le bien est raccordé à l'eau et à l'électricité. La fibre est également en attente de raccordement. Attention : il n'y a pas d'assainissement ni de gestion des eaux pluviales.
Un bien rare pour les passionnés de rénovation souhaitant redonner vie à une bâtisse de caractère.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce lieu au potentiel unique !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alice LACOSTE, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 910 265 966