Maison 3 chambres de 117 m² - Séjour de 63 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Lodes

iad France - Anne Campistron (** ** ** ** **) vous propose : À seulement 10 km au nord de Saint-Gaudens, découvrez une maison rare sur le marché : une véritable maison passive labellisée Passivhaus, pensée pour offrir un confort exceptionnel tout en réduisant drastiquement les consommations d'énergie.

Implantée sur un terrain de 3 523 m² environ, dans un environnement calme avec une vue dégagée sur la nature environnante, cette maison de plain-pied de 114 m² environ vous propose un cadre de vie sain, lumineux et apaisant.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie de 63 m² environ, baignée de lumière, avec cuisine ouverte, salon, salle à manger et espace bureau. Côté nuit, trois chambres dont deux avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé complètent l'ensemble. Deux garages (un attenant et un semi-enterré) offrent de nombreuses possibilités de rangement.

Mais le véritable atout de cette maison réside dans sa conception :
???? Une maison passive, c'est une maison qui consomme très peu d'énergie, reste fraîche l'été et conserve la chaleur l'hiver, pour un confort optimal toute l'année.
???? Isolation renforcée en cellulose, triple vitrage bois/alu, VMC double flux avec puits canadien, panneaux solaires… tout a été pensé pour limiter les dépenses énergétiques à un niveau quasi dérisoire.

Côté extérieur, une serre bioclimatique semi-enterrée vous permettra de cultiver votre potager toute l'année, dans une démarche écologique et autonome, avec récupération des eaux de pluie.

Enfin, l'entretien est minimal grâce à des matériaux durables et de qualité (bardage en cèdre rouge, panneaux Alucobond, menuiseries aluminium).

Une maison idéale pour celles et ceux qui souhaitent vivre autrement, dans un environnement paisible, avec une vision tournée vers l'avenir et le respect de l'environnement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 38 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne Campistron EI (ID 22812), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 829205350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr