Maison 4 chambres de 240 m² - Jardin - Garage - Lherm

Votre agence Immobilier des Coteaux, vous propose, à l'achat, sur la commune du LHERM, cette grande maison familiale à rénover sur un grand terrain divisible avec lac.
Ses 240m2 vous charmeront de par la disposition et les volumes.
Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, un salon/séjour semi-séparé pour une surface totale de 60m2, un espace cuisine à créer, une grande chambre, un wc, un cellier et une salle de bains.
A l'étage : grand espace dégagement pouvant servir de salle de jeux/bureau, trois belles chambres dont deux avec un dressing communiquant et une salle de bains.
Deux garages, esoace chaufferie et dépendance servant de stockage/atelier.
Très beau terrain cloturé de 9216m2 avec lac privatif, dont environ 4000m2 DIVISIBLE et CONSTRUCTIBLE en zone Ub du PLU avec 30% d'emprise au sol.
Budget travaux à prévoir : mode de chauffage, menuiseries, cuisine, salle de bains, rafrachissement...
Logement à consommation excessive : classé F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5640 € et 7670 €, prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires : 4,50 % TTC inclus charge acquéreur (** € hors honoraires)