Maison de 118 m² avec 3 chambres - Séjour de 22 m² - Proche commerces - Jardin - Lherm

iad France - Mathieu Maginot vous propose: Idéalement située au cOEur du village, cette charmante maison entièrement rénovée depuis 2017 saura séduire les acquéreurs en quête de confort et de praticité au quotidien.

Dès l'entrée, vous découvrez un intérieur chaleureux et fonctionnel. Le séjour de 22 m², agrémenté d'un poêle à granulés, offre une atmosphère cosy et conviviale, prolongée par une agréable véranda chauffée de 22 m², véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur l'extérieur. La cuisine moderne, séparée, aménagée et équipée, répond parfaitement aux attentes actuelles. Un toilette indépendant ainsi qu'un espace de rangement complètent ce niveau.

À l'étage, le coin nuit propose deux chambres d'environ 12 m² chacune, disposant de placards intégrés et d'un accès à un balcon, ainsi qu'une troisième chambre plus spacieuse d'environ 20 m². Une salle d'eau avec douche, meuble vasque, toilette et fenêtre vient parfaire cet espace.

À l'extérieur, vous profitez d'un jardin d'environ 200 m², idéal pour les moments de détente en famille, ainsi que d'une terrasse de 24 m² exposée Est, parfaite pour les petits-déjeuners ensoleillés. Un garage attenant de 24 m², équipé d'un évier, de branchements pour machine à laver et de rangements, apporte un véritable confort au quotidien. Un abri bâti de 8 m² complète les prestations.

Côté technique, la maison bénéficie d'équipements récents et performants : électricité refaite, combles réisolés, menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques, chauffage et production d'eau chaude assurés par une pompe à chaleur air/eau, fibre optique installée, assainissement collectif.

Une maison clé en main, parfaitement entretenue, idéale pour une vie de village agréable avec toutes les commodités à proximité.

N'attendez plus, contactez moi pour une visite !!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Maginot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 889774915, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.