Lévignac : Maison 5 chambres de 201 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

Située sur le secteur de Lévignac, proche des écoles et de la gare de Mérenvielle, au cœur d'un lotissement résidentiel, dans un cadre paisible et verdoyant, je vous propose cette spacieuse maison de plain-pied aux prestations de qualité, idéale pour une grande famille.
Dès votre arrivée, vous serez accueillis par un hall spacieux et agréable, qui dessert harmonieusement les différents espaces de la maison.
Avec ses 201 m² habitables, cette maison propose une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte toute équipée, 5 chambres confortables, dont une suite parentale avec sa salle d'eau, salle de jeux, salle de bains mixte, 2 toilettes indépendants.
Le plus : une superbe véranda conviviale, véritable espace de détente baigné de lumière, ouverte sur le jardin et la piscine, parfaite pour profiter de l'extérieur toute l'année.
À l'extérieur :
Terrain plat et arboré de 2000 m², entièrement clôturé et sans vis-à-vis
Piscine au sel 10x5 m entourée de verdure, avec pool house
Plusieurs espaces terrasses pour profiter de chaque exposition
Côté pratique :
Double garage avec portes motorisées
Plusieurs places de stationnement
Buanderie
Chauffage et climatisation gainable
Poêle à bois pour une ambiance chaleureuse
Panneaux photovoltaïques pour une meilleure performance énergétique
Système d'alarme pour plus de sécurité
Atouts majeurs : plain-pied, beaux volumes, véranda lumineuse, environnement calme, proche des écoles, prestations modernes, maison économe.

Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie recherché alliant confort, espace et tranquillité.

Bon à savoir : les honoraires sont à la charge des acquéreurs, vous bénéficiez donc d'une économie sur les frais de notaire, contrairement aux biens dont les honoraires sont supportés par les vendeurs.

je reste à votre écoute pour toutes vos demandes de renseignements et disponible pour l'organisation de votre visite

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,75% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Caroline CHAPELIER - MEEUS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°514 326 818 Greffe de TOULOUSE) ** ** ** ** ** (réf. 588345 )