Maison de 92 m² avec 1 chambre - Séjour de 18 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Lévignac

Située à proximité immédiate de la forêt de Bouconne, je vous propose en exclusivité cette bâtisse ancienne offrant une surface habitable d'environ 92 m², complétée par trois pièces supplémentaires d'environ 40 m² à aménager selon vos projets. Elle est implantée sur un terrain d'environ 2 600 m², avec la possibilité d'acquérir jusqu'à 1,6 hectare supplémentaire.
Bénéficiant d'un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis, le bien constitue un cadre privilégié pour les amateurs de nature et les projets de rénovation ou de réaménagement.
Le corps de ferme, partiellement rénové, comprend :
• une chambre,
• une cuisine avec coin repas et poêle à bois,
• une salle de bains avec baignoire et douche,
• un salon nécessitant des travaux de rénovation.
Le grenier entièrement exploitable offre un potentiel d'agrandissement appréciable.
Les travaux principaux ont déjà été réalisés, notamment la réfection complète de la toiture, assurant une base saine pour la poursuite des aménagement.

Je reste à votre écoute pour toute demande de renseignements et suis disponible pour l'organisation de votre visite.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,85% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Véronique TARRES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°479 187 361 Greffe de TOULOUSE) ** ** ** ** ** (réf. 600747 )